Dubaï pousse le secteur immobilier des EAU à enregistrer 208 milliards de dollars de transactions

Dubaï a enregistré plus de 166400 transactions en 2023, soit une augmentation de 36 % par rapport à 2022. Shutterstock
Dubaï a enregistré plus de 166400 transactions en 2023, soit une augmentation de 36 % par rapport à 2022. Shutterstock
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Publié le Mercredi 27 mars 2024

Dubaï pousse le secteur immobilier des EAU à enregistrer 208 milliards de dollars de transactions

  • Selon les données officielles des services immobiliers locaux dans les émirats, Dubaï a maintenu son avance en termes de valeur des transactions aux Émirats arabes unis, avec des transactions dépassant 634 milliards de dirhams en 2023
  • La capitale des Émirats arabes unis, Abu Dhabi, a connu une forte poussée de l’activité économique, le nombre d’accords immobiliers atteignant 87,1 milliards de dirhams, impliquant 38404 ventes et transactions hypothécaires dans diverses unités de l’émira

RIYAD : Les transactions immobilières dans quatre émirats des Émirats arabes unis ont bondi en 2023, enregistrant une augmentation annuelle combinée de 22,6 % – totalisant 765,1 milliards de dirhams (208,34 milliards de dollars).

Portée par 195500 transactions à Dubaï, Abou Dhabi, Sharjah et Ajman, la croissance soutenue souligne la contribution du secteur à l’économie nationale et son attrait croissant, comme en témoigne une augmentation significative de l’intérêt des investisseurs locaux et internationaux.

Selon les données officielles des services immobiliers locaux dans les émirats, Dubaï a maintenu son avance en termes de valeur des transactions aux Émirats arabes unis, avec des transactions dépassant 634 milliards de dirhams en 2023, marquant une augmentation annuelle de 20 pour cent, selon l’agence de presse Emirates, WAM.  

Elle a également enregistré plus de 166400 transactions en 2023, soit une augmentation de 36 % par rapport à 2022.  

À Dubaï, 157798 investissements ont été attribués à 113655 propriétaires, parmi lesquels 71002 nouveaux investisseurs, soit une augmentation de 20 %. De plus, le pourcentage d’investisseurs non résidents a augmenté, représentant 42 % du total des nouveaux investisseurs.

La capitale des Émirats arabes unis, Abu Dhabi, a connu une forte poussée de l’activité économique, le nombre d’accords immobiliers atteignant 87,1 milliards de dirhams, impliquant 38404 ventes et transactions hypothécaires dans diverses unités de l’émirat.

La valeur des prêts immobiliers à Abu Dhabi a atteint 12,2 milliards de dirhams, impliquant 22800 accords, soit une augmentation de 19,5% par rapport à 20

Le capital a également connu une hausse de 71% des investisseurs locaux et de 175% des investisseurs étrangers et non-résidents. 

Pendant ce temps, l’émirat de Sharjah a enregistré un volume de titres de propriété totalisant 27,1 milliards de dirhams en 2023, soit une augmentation de 13,1% par rapport à 2022.

Cela s’explique par le fait que le volume des transactions des investisseurs étrangers non arabes à Sharjah a augmenté de 165%, le nombre de propriétés négociées augmentant de 131,7% par rapport à 2022. 

D’autre part, la valeur des transactions hypothécaires dans l’émirat a atteint 7,5 milliards de dirhams. 

Le marché immobilier d’Ajman a également connu une croissance significative en 2023, la valeur des transactions dépassant 16,9 milliards de dirhams, soit une augmentation de 43 % par rapport à 2022. 

Cette hausse a été alimentée par 11500 transactions immobilières, avec un volume total de transactions atteignant 10,2 milliards de dirhams sur 8775 transactions.

Ce texte est la traduction d’un article paru sur Arabnews.com


Le secteur privé, moteur du rapprochement économique entre la France et l’Arabie saoudite

En marge de Vision Golfe, la délégation saoudienne a multiplié les rencontres avec le MEDEF, les chambres de commerce et plusieurs représentants du secteur privé français. (Fournie)
En marge de Vision Golfe, la délégation saoudienne a multiplié les rencontres avec le MEDEF, les chambres de commerce et plusieurs représentants du secteur privé français. (Fournie)
  • Dans un entretien accordé à Arab News en français, Sultan Almusallam souligne la dynamique des relations économiques franco-saoudiennes, avec 12 milliards de dollars d’échanges en 2025
  • À Vision Golfe, la Fédération des chambres saoudiennes veut accélérer les partenariats avec les entreprises françaises en facilitant les investissements et le commerce, dans le cadre des objectifs de Vision 2030

PARIS: À l’occasion de sa première participation à Vision Golfe, le secrétaire général de la Fédération des chambres saoudiennes, Sultan Almusallam, a réaffirmé, dans un entretien accordé à Arab News en français, la volonté du Royaume de renforcer ses liens économiques avec la France. Selon lui, les priorités françaises en matière d’expertise, d’innovation et de développement « s’inscrivent pleinement dans les objectifs de la Vision 2030 du Royaume et au-delà », créant des opportunités de coopération dans des secteurs stratégiques.

Cette dynamique se traduit déjà par des résultats concrets. « La croissance soutenue des échanges commerciaux entre les deux pays au cours des cinq dernières années est un indicateur positif. Sur un an, les échanges ont progressé de 7,8 %, atteignant 12 milliards de dollars en 2025 », souligne Sultan Almusallam. Dans le même temps, les investissements français en Arabie saoudite ont presque triplé en cinq ans, passant de 7 à 19 milliards de riyals saoudiens.

Aujourd’hui, 500 entreprises françaises sont implantées en Arabie saoudite, dont 30 ont choisi Riyad comme siège régional, un chiffre appelé à progresser.

Pour le secrétaire général, cette croissance repose sur la complémentarité des savoir-faire. « L’expertise française est en phase avec les ambitions saoudiennes », explique-t-il, citant notamment les secteurs du MICE (Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions), de la culture, du tourisme et de l’économie créative.

Les prochains grands événements internationaux organisés en Arabie saoudite, notamment l’Expo 2030 et la Coupe du monde de football, ouvrent selon lui de nouvelles perspectives de coopération. Il cite le groupe hôtelier Accor, fortement implanté dans le Royaume et engagé dans le recrutement de talents saoudiens, comme « un modèle à reproduire dans d’autres secteurs ».

Dans son entretien avec Arab News en français, Sultan Almusallam insiste également sur le rôle de la coopération culturelle dans le développement des relations économiques. Les initiatives telles qu’Afalula, ainsi que l’inscription de huit sites saoudiens au patrimoine mondial de l’UNESCO au cours des dix dernières années, contribuent selon lui à renforcer les liens entre les deux pays.

« Les relations d’affaires ne peuvent se construire que sur la confiance, et la confiance se construit à travers les relations entre les peuples », affirme-t-il. Il souligne également la présence d’environ 16 000 expatriés français en Arabie saoudite, qui contribue à renforcer cet écosystème de coopération.

Le responsable saoudien estime par ailleurs que l’image du Royaume évolue rapidement. « Nous avons encore des efforts à faire pour faire connaître au public français la beauté de l’Arabie saoudite », confie-t-il, ajoutant que « la majorité des personnes qui découvrent le Royaume sont surprises par l’accueil qui leur est réservé ». Selon lui, le développement du tourisme, de la culture et des grands événements favorise les échanges humains, lesquels stimulent ensuite les relations d’affaires.

Au-delà des chiffres, Sultan Almusallam affirme que la mission de la Fédération est d’accompagner davantage les entreprises françaises. En marge de Vision Golfe, la délégation saoudienne a rencontré le MEDEF, les chambres de commerce ainsi que plusieurs représentants du secteur privé français afin d’identifier les obstacles au commerce et à l’investissement.

« Nous sommes ici pour écouter. Aucun environnement d’investissement n’est parfait. Nous voulons comprendre les barrières auxquelles les entreprises françaises sont confrontées et trouver des solutions », explique-t-il.

Cette ambition s’inscrit dans la stratégie 2026-2030 récemment lancée par la Fédération des chambres saoudiennes, en cohérence avec la troisième phase de Vision 2030. « Le secteur privé doit conduire cette nouvelle étape de la transformation économique », souligne Sultan Almusallam.

Aujourd’hui, celui-ci représente 52 % du PIB saoudien, une part qui devrait atteindre 65 % d’ici 2030. « Nous sommes sur la bonne voie. La question est désormais de savoir comment accélérer le rythme », conclut-il.


La compagnie aérienne SAS va acheter jusqu’à 40 Airbus A330 pour plus de 10 milliards de dollars

Guillaume Faury, PDG d'Airbus, prononce un discours devant les employés de la nouvelle chaîne d'assemblage de l'Airbus A320 lors de son inauguration sur le site d'Airbus à Cornebarrieu, dans le sud-ouest de la France, le 15 juin 2026. (Photo : Lionel BONAVENTURE / AFP)
Guillaume Faury, PDG d'Airbus, prononce un discours devant les employés de la nouvelle chaîne d'assemblage de l'Airbus A320 lors de son inauguration sur le site d'Airbus à Cornebarrieu, dans le sud-ouest de la France, le 15 juin 2026. (Photo : Lionel BONAVENTURE / AFP)
  • La compagnie aérienne scandinave SAS a annoncé mardi qu'elle allait acquérir jusqu'à 40 nouveaux Airbus A330
  • "Cet investissement porte sur un maximum de 40 avions gros-porteurs Airbus, combinant de nouveaux Airbus A330-900neo et des Airbus A330-300 commandés pour soutenir la croissance à court terme"

COPENHAGUE: La compagnie aérienne scandinave SAS a annoncé mardi qu'elle allait acquérir jusqu'à 40 nouveaux Airbus A330, la plus importante commande d'avions de son histoire, pour un montant total de plus de 10 milliards de dollars.

"Cet investissement porte sur un maximum de 40 avions gros-porteurs Airbus, combinant de nouveaux Airbus A330-900neo et des Airbus A330-300 commandés pour soutenir la croissance à court terme" en attendant les A330-900neo, a indiqué dans un communiqué SAS, dont Air France-KLM doit devenir le principal actionnaire d'ici la fin de l'année.


EDF remporte un contrat de 3 milliards de dollars à Oman

Le géant français EDF a signé un contrat de 3 milliards de dollars (2,6 milliards d’euros) pour développer une centrale hydroélectrique de pompage-turbinage à Wadi Dayqah à Oman, dans le cadre d’une visite d’État en France du sultan d’Oman, a annoncé la présidence française le 29 juin 2026. (AFP)
Le géant français EDF a signé un contrat de 3 milliards de dollars (2,6 milliards d’euros) pour développer une centrale hydroélectrique de pompage-turbinage à Wadi Dayqah à Oman, dans le cadre d’une visite d’État en France du sultan d’Oman, a annoncé la présidence française le 29 juin 2026. (AFP)
  • EDF a signé un contrat d’environ 3 milliards de dollars avec Oman pour développer une station de transfert d’énergie par pompage
  • Le projet, situé au barrage de Wadi Dayqah (près de Mascate), sera la première installation de ce type dans le pays et pourra stocker jusqu’à 2 GW d’énergie

PARIS: Le géant français de l'électricité EDF a signé lundi un contrat de 3 milliards de dollars pour une station de transfert d'énergie par pompage à Oman, à l'occasion de la visite d'État en France du sultan d'Oman Haitham ben Tarik, a annoncé l'Elysée.

Ce contrat porte sur le développement et l'exploitation de la première de station de transfert d'énergie par pompage au niveau du barrage de Wadi Daysat (90 kilomètres au sud de Mascate) qui doit permettre de stocker jusqu'à 2GW d'énergie.