Les ventes résidentielles en Arabie saoudite retrouvent leur volume d'avant la pandémie

 En Arabie saoudite, les ventes de propriétés résidentielles retrouvent leur niveau d'avant la pandémie de coronavirus (Covid-19), et atteignent leur niveau le plus élevé depuis 5 ans. (Reuters)
En Arabie saoudite, les ventes de propriétés résidentielles retrouvent leur niveau d'avant la pandémie de coronavirus (Covid-19), et atteignent leur niveau le plus élevé depuis 5 ans. (Reuters)
Short Url
Publié le Dimanche 04 juillet 2021

Les ventes résidentielles en Arabie saoudite retrouvent leur volume d'avant la pandémie

 En Arabie saoudite, les ventes de propriétés résidentielles retrouvent leur niveau d'avant la pandémie de coronavirus (Covid-19), et atteignent leur niveau le plus élevé depuis 5 ans. (Reuters)
  • En Arabie saoudite, les ventes de propriétés résidentielles atteignent actuellement leur niveau le plus élevé depuis 5 ans
  • Le volume des ventes réalisées entre janvier et mai est comparable à celui enregistré au cours de la même période en 2019 et dépasse de 49 % le volume observé entre janvier et mai 2018

DJEDDAH : En Arabie saoudite, les ventes de propriétés résidentielles retrouvent leur niveau d'avant la pandémie de coronavirus (Covid-19), et atteignent actuellement leur niveau le plus élevé depuis 5 ans, selon un nouveau rapport sur le secteur.

La montée des taux hypothécaires a également permis au gouvernement d'atteindre les objectifs prévus dans le cadre de Vision 2030 en matière d'accession à la propriété.

Faisal Durrani, responsable de la recherche sur le Moyen-Orient au sein de l'agence immobilière Knight Frank, précise dans un communiqué que « grâce au taux d'accession à la propriété qui se chiffre actuellement à 60 %, le gouvernement a déjà surpassé son objectif pour 2020 de 8 % et il est bien parti pour parvenir à une accession à la propriété à hauteur de 70 % d'ici à 2030 ».

« Au moment où le nombre de transactions s'élève à 115 000, le volume des ventes réalisées entre janvier et mai est comparable à celui enregistré au cours de la même période en 2019 et dépasse de 49 % le volume observé entre janvier et mai 2018. Les acheteurs de maisons, tout comme les prêteurs, ressentent manifestement davantage de confiance au fur et à mesure que la reprise post-Covid se consolide », ajoute M. Durrani.

Au premier trimestre 2021, 38 285 prêts hypothécaires ont été accordés pour l'achat de villas et de maisons de ville. La valeur totale de ces prêts s'élève à 48 milliards de SAR (soit 12,8 milliards de dollars).

En 2017, l'initiative Sakani a été initiée dans le but de stimuler l'accession à la propriété grâce à un programme inédit d'attribution de logements, qui a profité à 1,1 million de familles. Le programme Wafi, quant à lui, surveille et gère les ventes sur plan.

Par ailleurs, le Royaume ambitionne de compléter le parc immobilier de Riyad de plus de 500 000 unités d'ici à 2030, précise M. Durrani avant d’ajouter que «ce chiffre est légèrement inférieur (de 100 000 unités) à celui du parc immobilier actuel de Dubaï, (et) signifie que les Saoudiens peuvent accéder à la propriété dans des proportions record ».

La semaine dernière, la Saudi Real Estate Refinance Co. (SRC), le géant du financement hypothécaire appartenant au fonds souverain du Royaume, à savoir le Fonds d'investissement public (PIF), a annoncé avoir acheté une « partie considérable » du portefeuille de crédit immobilier détenu par l'Arab National Bank (ANB).

Dans un communiqué publié par la SRC, l'accord « procurera des liquidités à l’ANB, qui, à son tour, offrira de plus grandes possibilités d'accession à la propriété à plus de 2 millions de ses clients ».

 

Ce texte est la traduction d’un article paru sur Arabnews.com.

 

 


Scandale des «vols fantômes»: amende de 66 millions de dollars pour Qantas

Un pêcheur conduit son bateau sur Botany Bay alors qu'un Boeing 737-838 de Qantas Airways décolle de l'aéroport international Kingsford Smith de Sydney, le 3 novembre 2023 (Photo, AFP).
Un pêcheur conduit son bateau sur Botany Bay alors qu'un Boeing 737-838 de Qantas Airways décolle de l'aéroport international Kingsford Smith de Sydney, le 3 novembre 2023 (Photo, AFP).
Short Url
  • Le montant de l'amende doit encore être validé par la justice
  • Qantas devrait verser 13 millions de dollars d'indemnisation à 86.000 voyageurs touchés par les annulations ou les reprogrammations bâclées

SYDNEY: La compagnie aérienne australienne Qantas devrait payer une amende de 66 millions de dollars et 13 millions de dollars d'indemnisation à des passagers victimes du scandale des "vols fantômes", annulés ou mal reprogrammés, a affirmé lundi l'organisme de surveillance de la concurrence australien.

Le montant de l'amende doit encore être validé par la justice.

La compagnie "a admis avoir trompé les consommateurs" en annonçant des sièges sur des dizaines de milliers de vols alors qu'ils avaient été annulés, selon la Commission australienne de la concurrence et de la consommation.

Qantas devrait verser 13 millions de dollars d'indemnisation à 86.000 voyageurs touchés par les annulations ou les reprogrammations bâclées, selon cette source.

"La conduite de Qantas était inacceptable", a déclaré la présidente de cette commission, Gina Cass-Gottlieb.

"De nombreux consommateurs auront fait des projets de vacances, d'affaires et de voyage après avoir réservé un vol fantôme qui avait été annulé", a-t-elle déploré.

Qantas a admis que, dans certains cas, les clients avaient réservé des vols qui avaient été annulés "deux jours ou plus" auparavant.

La nouvelle directrice générale de Qantas, Vanessa Hudson, a reconnu que la compagnie aérienne "avait laissé tomber les clients et n'avait pas respecté ses propres règles".

"Nous savons que beaucoup de nos clients ont été affectés par notre incapacité à fournir des notifications d'annulation en temps voulu et nous en sommes sincèrement désolés", a-t-elle déclaré dans un communiqué.

Longtemps surnommée "l'esprit de l'Australie", la compagnie aérienne nationale Qantas, vieille de 103 ans, s'est donné pour mission de redorer son blason après avoir été confrontée à une réaction violente des consommateurs après cette affaire, la flambée des prix des billets et le licenciement de 1.700 membres du personnel au sol pendant la pandémie de Covid-19.

L'ex-PDG de la compagnie aérienne Qantas, Alan Joyce, avait annoncé en septembre sa retraite anticipée.

Le bénéfice net de Qantas a chuté de 13,2% en glissement annuel pour atteindre 869 millions de dollars australiens (526 millions d'euros) au deuxième semestre de 2023, la compagnie affirmant toutefois que la satisfaction des clients s'était améliorée sous l'impulsion de Vanessa Hudson.


Signature d’un partenariat stratégique entre FAMCO KSA et Ashok Leyland

Siège de FAMVO Riyad (Fournie)
Siège de FAMVO Riyad (Fournie)
Short Url
  • La taille du marché de la logistique en chaîne en Arabie saoudite est estimée à 1,51 milliard USD en 2024 et devrait atteindre 2,60 milliards USD d’ici 2029, avec une croissance de 11,39 % au cours de la période de prévision (2024-2029
  • L'engagement de FAMCO KSA en faveur de la qualité et de l'innovation l'incite à introduire une nouvelle gamme de solutions, y compris des camions et des autobus.

RIYAD : FAMCO Arabie saoudite a conclu un partenariat stratégique avec Ashok Leyland, un géant mondial et quatrième plus grand fabricant d'autobus au monde. Cette collaboration marque une étape importante dans la feuille de route de FAMCO pour une expansion commerciale rapide dans la région.

Le transport et la logistique sont un objectif majeur des programmes de la Vision 2030 du Royaume et un facteur vital pour les secteurs économiques vers un développement durable.

Fondée en 2011, Al-Futtaim Auto & Machinery (FAMCO) KSA est l'un des principaux fournisseurs de produits et de services au Royaume d'Arabie saoudite, spécialisé dans les secteurs de la construction et de l'énergie. En tant que distributeur exclusif de poids lourds de l'industrie tels que Volvo, Everdigm, CompAir, AGG et SDLG, FAMCO KSA offre des solutions de premier ordre à ses clients.

Stimulée par la Vision 2030, l'Arabie saoudite progresse rapidement vers une transformation et une croissance économique sans précédent. Les analystes du secteur s'attendent à ce que le marché des véhicules utilitaires du pays double presque, passant de 16,76 milliards de dollars US en 2022 à 30,93 milliards de dollars US en 2030.

La taille du marché de la logistique en chaîne en Arabie saoudite est estimée à 1,51 milliard USD en 2024 et devrait atteindre 2,60 milliards USD d’ici 2029, avec une croissance de 11,39 % au cours de la période de prévision (2024-2029).

La stratégie prévoit le développement des infrastructures, le lancement d'un grand nombre de plates-formes et de zones logistiques dans le Royaume, la mise en œuvre de modèles et de systèmes d'exploitation avancés, et l’établissement et l'amélioration de partenariats efficaces entre les secteurs public et privé.

Récemment, Al-Futtaim Auto & Machinery (FAMCO) KSA s'est développé dans l'industrie du transport grâce à un partenariat stratégique avec Ashok Leyland à Riyad. L'engagement de FAMCO KSA en faveur de la qualité et de l'innovation l'incite à introduire une nouvelle gamme de solutions, y compris des camions et des autobus.

Ashok Leyland est une marque établie et redoutable qui détient une part de marché importante dans le segment des bus et des camions. Le constructeur est présent dans plus de 50 pays et propose une large gamme de véhicules commerciaux, notamment des camions, des autobus et des véhicules spéciaux, destinés à des secteurs économiques essentiels tels que la logistique, la construction et les transports publics.

Par ailleurs, le plan comprend des objectifs environnementaux, notamment une durabilité accrue, une réduction de la consommation du carburant de 25 % et la fourniture de solutions intelligentes aux défis du transport grâce à l'adoption de technologies mondiales innovantes de pointe.

Dans le paysage dynamique de l'Arabie saoudite, FAMCO KSA et Ashok Leyland sont deux entités bien placées pour devenir des acteurs à part entière.


Évolution du financement des banques saoudiennes face à la hausse de la demande de prêts hypothécaires, selon S&P Global

Le financement hypothécaire représentait 23,5 % du total des crédits alloués par les banques saoudiennes à la fin de 2023, contre 12,8 % en 2019. (AFP)
Le financement hypothécaire représentait 23,5 % du total des crédits alloués par les banques saoudiennes à la fin de 2023, contre 12,8 % en 2019. (AFP)
Short Url
  • l'agence de notation a déclaré que les profils de financement des institutions financières du Royaume devraient subir des changements, principalement en raison d'une initiative soutenue par l'État pour stimuler l'accession à la propriété
  • Les besoins de financement continus de l'initiative économique Vision 2030 et la croissance relativement faible des dépôts, sont susceptibles d'inciter les banques à rechercher d'autres sources de financement

RIYAD : Les banques saoudiennes devraient poursuivre des stratégies alternatives de financement pour faire face à l'expansion rapide des prêts, alimentée par la demande de nouveaux prêts hypothécaires, selon S&P Global.

Dans son dernier rapport, l'agence de notation a déclaré que les profils de financement des institutions financières du Royaume devraient subir des changements, principalement en raison d'une initiative soutenue par l'État pour stimuler l'accession à la propriété.

Selon l'analyse, le financement hypothécaire représentera 23,5 % de l'allocation totale de crédit des banques saoudiennes à la fin de 2023, contre 12,8 % en 2019.

« Les besoins de financement continus de l'initiative économique Vision 2030 et la croissance relativement faible des dépôts, sont susceptibles d'inciter les banques à rechercher d'autres sources de financement, y compris l’externe », a déclaré S&P Global. 

Le rapport prévoit également que cette recherche de financement externe pourrait potentiellement avoir un impact sur la qualité de crédit du secteur bancaire saoudien.

Selon l'agence de notation basée aux États-Unis, la croissance des prêts parmi les banques saoudiennes a dépassé celle des dépôts, avec un ratio prêts/dépôts supérieur à 100 % en 2022, contre 86 % à la fin de 2019.

S&P Global s'attend à ce que cette tendance persiste, en particulier avec les prêts aux entreprises jouant un rôle plus important dans la croissance au cours des prochaines années. « Nous considérons que les banques saoudiennes se tourneront probablement vers des stratégies de financement alternatives pour soutenir cette expansion », indique le rapport.