À Londres, l'immobilier attire les investisseurs du Moyen-Orient sur fond de dépréciation de la livre sterling

«Les personnes fortunées des pays du Golfe désireuses de diversifier leurs actifs se tournent depuis toujours vers Londres, qui compte parmi les marchés immobiliers les plus résilients et les plus transparents au monde.» (Shutterstock)
«Les personnes fortunées des pays du Golfe désireuses de diversifier leurs actifs se tournent depuis toujours vers Londres, qui compte parmi les marchés immobiliers les plus résilients et les plus transparents au monde.» (Shutterstock)
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Publié le Mercredi 10 août 2022

À Londres, l'immobilier attire les investisseurs du Moyen-Orient sur fond de dépréciation de la livre sterling

  • Les acquéreurs étrangers ont tout intérêt à profiter des avantages que procure le taux de change actuel
  • Il semble que les acheteurs du Moyen-Orient se soient tournés vers le quartier huppé de Kensington, à Londres

LONDRES: En raison de la baisse de la valeur de la livre sterling, Londres offre désormais des opportunités financières aux investisseurs du Moyen-Orient, selon le cabinet de conseil en immobilier JLL.

Pour acheter des propriétés à Londres, les paiements en livres sterling (1 livre sterling = 1,18 euro) sont actuellement supérieurs de 35% à leur moyenne il y a huit ans. En revanche, les paiements en dollars (1 dollar = 0,98 euro) ont baissé de 3,8%.

Au mois de juin 2014, un acheteur américain aurait acheté 1,7 million de dollars une propriété à Londres qui valait 1 million de livres sterling. Compte tenu de la dépréciation de la monnaie du Royaume-Uni, une propriété d'1 million de livres sterling à Londres coûtait seulement 1,2 million de dollars, selon les chiffres enregistrés à la fin du mois de juin dernier.

Par ailleurs, Oxford Economics prévoit un renforcement de la livre par rapport au dollar d'ici à 2026. Les acquéreurs étrangers ont donc tout intérêt à profiter des avantages que procure le taux de change actuel.

Une analyse des flux de passagers qui arrivent à l'aéroport Heathrow de Londres révèle que le nombre de visiteurs en provenance du Moyen-Orient a repris son niveau d'avant la pandémie. En effet, ce nombre était supérieur d’1% à la moyenne d'avant la pandémie au mois de mai, et de 2% en juin.

«La dépréciation de la livre sterling et du statut de valeur refuge [que l'on associe habituellement au secteur immobilier britannique] encourage et continuera d'encourager les investissements dans le pays», affirme Alex Carr, de JLL.

La reprise de la demande étrangère observée actuellement se manifeste en particulier auprès des acheteurs originaires des pays du Golfe, qui reviennent au Royaume-Uni pour la première fois depuis deux ans.

«Les personnes fortunées des pays du Golfe désireuses de diversifier leurs actifs se tournent depuis toujours vers Londres, qui compte parmi les marchés immobiliers les plus résilients et les plus transparents du monde.»

Il semble que les acheteurs du Moyen-Orient se soient tournés vers le quartier huppé de Kensington, à Londres, où le nombre de demandes de renseignements et de candidatures a considérablement augmenté.

«La demande a nettement augmenté au mois de mai; les acheteurs potentiels [du Moyen-Orient] ont été plus nombreux à entrer en contact avec nous, parce qu'ils se préparaient à revenir au Royaume-Uni après deux ans de restrictions sur les voyages», explique Thomas Middleditch, de JLL.

«Parmi ces personnes, nombreuses sont celles qui ont maintenu le contact au cours de la pandémie pour se tenir informées de la situation du marché. Cependant, comme la plupart sont des acheteurs réels, ils ont attendu de retourner eux-mêmes au Royaume-Uni pour se renseigner sur les propriétés qui les intéressent.»

«Le quartier de Kensington a toujours été très prisé des acheteurs du Moyen-Orient. Ils y voient un investissement peu risqué en raison de son emplacement et de son adresse reconnue de tous.»

Ce texte est la traduction d’un article paru sur Arabnews.com


Les Émirats arabes unis annoncent la mise en place d'un impôt sur les bénéfices des multinationales

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  • Les Émirats arabes unis, qui accueillent le siège régional de nombreuses entreprises, ont annoncé lundi l'introduction d'un impôt de 15 % sur les bénéfices des multinationales à partir de janvier 2025.
  • « Cette étape stratégique reflète l'engagement des Émirats à mettre en œuvre la solution des deux piliers de l'OCDE, qui vise à établir un système fiscal équitable et transparent », a indiqué le ministère émirati des Finances dans un communiqué.

DUBAÏ : Les Émirats arabes unis, qui accueillent le siège régional de nombreuses entreprises, ont annoncé lundi l'introduction d'un impôt de 15 % sur les bénéfices des multinationales à partir de janvier 2025.

« Cette étape stratégique reflète l'engagement des Émirats à mettre en œuvre la solution des deux piliers de l'OCDE, qui vise à établir un système fiscal équitable et transparent », a indiqué le ministère émirati des Finances dans un communiqué.

Fin 2021, près de 140 États se sont accordés sur une taxation minimale des multinationales sous l'égide de l'OCDE, consistant en deux piliers : le premier visant une meilleure répartition de la fiscalité des géants du numérique et le second une imposition minimale à 15 % sur les sociétés.

La mesure s'appliquera aux multinationales opérant dans le riche pays pétrolier du Golfe dont le chiffre d'affaires global consolidé s'est élevé à au moins 750 millions d'euros au cours d'au moins deux des quatre exercices financiers précédents, a précisé le ministère.

Les Émirats arabes unis, qui figurent parmi les principaux exportateurs de pétrole au monde, ont diversifié leur économie en s'imposant comme un centre régional pour les affaires et le tourisme.

Longtemps considéré comme un paradis fiscal, le pays a été retiré de la liste grise de l'OCDE en février 2023 et a commencé l'année dernière à taxer les bénéfices des entreprises de plus de 375 000 dirhams (environ 91 500 euros) à 9 %.

Il fait toutefois face à une concurrence croissante dans la région, notamment de la part de l'Arabie saoudite qui cherche elle aussi à réduire sa dépendance aux hydrocarbures et à attirer les entreprises étrangères.

Les Émirats continueront « à développer un environnement favorable aux entreprises » et à renforcer leur compétitivité, a souligné le ministère des Finances, annonçant par la même occasion de nouvelles mesures d'incitations fiscales étaient à l'étude pour soutenir l'innovation.


L'Arabie saoudite met en place un comité national pour le développement durable

L'Arabie saoudite prend des mesures décisives pour lutter contre le changement climatique, protéger son environnement et réduire les émissions de carbone (Photo Fournie)
L'Arabie saoudite prend des mesures décisives pour lutter contre le changement climatique, protéger son environnement et réduire les émissions de carbone (Photo Fournie)
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  • Le 8 décembre, la Fédération des chambres saoudiennes a annoncé la formation de son premier comité sur sa plateforme X.
  • Le Royaume partage les défis environnementaux auxquels sont confrontés de nombreux autres pays, principalement en raison de l'industrialisation rapide et de la croissance démographique.

DJEDDAH: L'Arabie saoudite a mis en place le premier comité national pour le développement durable, afin de promouvoir une économie verte et d'intégrer des pratiques commerciales respectueuses de l'environnement.

Le 8 décembre, la Fédération des chambres saoudiennes a annoncé la formation de son premier comité sur sa plateforme X. Khaled bin Abdulrahman Al-Othman en a été nommé président et Nouf bint Abdulaziz Al-Ghamdi vice-présidente.

Le Royaume partage les défis environnementaux auxquels sont confrontés de nombreux autres pays, principalement en raison de l'industrialisation rapide et de la croissance démographique.

En réponse, l'Arabie saoudite prend des mesures décisives pour lutter contre le changement climatique, protéger son environnement et réduire les émissions de carbone, d'après l'agence de presse saoudienne.

Alignée sur les accords climatiques internationaux tels que l'Accord de Paris, la nation s'est engagée à atténuer les effets du changement climatique. Le Royaume, qui connaît un climat aride et qui possède de vastes étendues désertiques, est particulièrement vulnérable à ces impacts environnementaux.

Pour relever ces défis, l'Initiative verte saoudienne a été lancée en 2021, avec pour objectifs de réduire les émissions de carbone, de planter 10 milliards d'arbres et de protéger 30 % des zones terrestres et marines du pays.

Le SIG permet de passer de la vision à la mise en œuvre, avec plus de 80 initiatives lancées et soutenues par un investissement de 188 milliards de dollars. Ces initiatives couvrent des domaines clés tels que le reboisement, la conservation de la biodiversité et la réduction des émissions.

Le Royaume progresse également vers son objectif de devenir le premier producteur et exportateur mondial d'hydrogène, avec des plans visant à séquestrer 27 millions de tonnes de CO₂ par an en produisant 4 millions de tonnes d'hydrogène propre.

L'Arabie saoudite a réalisé des progrès impressionnants dans sa transition vers l'énergie propre. L'année dernière, elle a raccordé 1,3 GW d'énergie renouvelable au réseau national, portant sa capacité totale à 4,1 GW.

Quatre nouvelles centrales électriques au gaz ont également été mises en service, portant ainsi la part de la production d'électricité à partir du gaz naturel à 50 % d'ici 2030.

Le SIG a également permis d'importants progrès dans la réhabilitation des terres, avec la plantation de plus de 95 millions d'arbres et la restauration de 111 000 hectares, soit l'équivalent de plus de 172 000 terrains de football. Grâce à ces efforts, le Royaume-Uni est en bonne voie pour créer une économie durable et respectueuse de l'environnement.

Ce texte est la traduction d'un article paru sur Arabnews.com


Un prix visant à améliorer les normes touristiques dans les pays arabes a été mis en place

Khaled Al-Akwa, directeur technique et consultant du Prix de la qualité touristique (à gauche), Bandar Al-Fuhaid, président de l'Organisation arabe du tourisme (au centre), et Talal Mandoura, PDG de la Quality Applications Company (à droite), sont photographiés peu après la signature d'un protocole d'accord lançant un nouveau prix touristique. (Photo Fournie)
Khaled Al-Akwa, directeur technique et consultant du Prix de la qualité touristique (à gauche), Bandar Al-Fuhaid, président de l'Organisation arabe du tourisme (au centre), et Talal Mandoura, PDG de la Quality Applications Company (à droite), sont photographiés peu après la signature d'un protocole d'accord lançant un nouveau prix touristique. (Photo Fournie)
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  • Le prix encouragera une concurrence saine, selon un fonctionnaire Ce prix s'inscrit dans le cadre des efforts déployés pour développer un tourisme durable.
  • Il a également expliqué que le prix nécessiterait une gouvernance efficace afin de garantir sa transparence et sa crédibilité, et d'atteindre les objectifs fixés

RIYADH : Un nouveau prix a été lancé dans le but d'améliorer la qualité des offres touristiques dans le monde arabe.

Selon un communiqué publié dimanche, Bandar Al-Fuhaid, président de l'Organisation arabe du tourisme, et Talal Mandoura, PDG de la société Quality Applications, ont signé un mémorandum de coopération lançant le Prix de la qualité touristique.

L'Organisation arabe du tourisme a déclaré que ce prix s'inscrivait dans le cadre de ses efforts visant à améliorer la qualité des services touristiques et à contribuer au développement durable du secteur.

Il comprendra une évaluation complète des différents aspects du secteur, allant des réglementations et des lois à la qualité des services fournis aux touristes.

L'évaluation portera sur huit domaines principaux : la qualité des réglementations et des lois, les services et produits touristiques, la gestion du tourisme, les destinations touristiques, le transport, l'hébergement et la restauration, les visites et les guides, ainsi que la gestion et le transfert des connaissances.

« La société développera des programmes de formation et de qualification pour les individus et les institutions afin de leur permettre d'appliquer les normes de qualité et d'excellence du tourisme », a déclaré M. Mandoura à Arab News.

Il a également expliqué que le prix nécessiterait une gouvernance efficace afin de garantir sa transparence et sa crédibilité, et d'atteindre les objectifs fixés.

Khaled Al-Akwa, directeur technique du prix, a déclaré à Arab News que ce prix encouragera les institutions touristiques à adopter les meilleures pratiques mondiales et à développer leurs produits et services pour répondre à la demande croissante des touristes.

Il a expliqué comment ce prix créerait un environnement concurrentiel sain entre les institutions et stimulerait l'investissement.

« Le prix de la qualité du tourisme est une étape cruciale pour dynamiser le secteur du tourisme arabe. En appliquant les principes de bonne gouvernance, ce prix peut atteindre les objectifs souhaités, à savoir améliorer les services touristiques et renforcer la position du tourisme arabe dans le monde », a déclaré M. Al-Akwa.

Ce texte est la traduction d'un article paru sur Arabnews.com