La SRC et Hassana proposent des titres adossés à des créances hypothécaires pour stimuler l'investissement immobilier saoudien

L'accord a été signé en présence de Majid Al-Hogail, ministre des municipalités et du logement, et de Mohammed Al-Jadaan, ministre des finances. (Photo Fournie)
L'accord a été signé en présence de Majid Al-Hogail, ministre des municipalités et du logement, et de Mohammed Al-Jadaan, ministre des finances. (Photo Fournie)
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Publié le Jeudi 02 janvier 2025

La SRC et Hassana proposent des titres adossés à des créances hypothécaires pour stimuler l'investissement immobilier saoudien

  • L'accord vise à diversifier les marchés financiers du Royaume en introduisant une nouvelle catégorie d'actifs.
  • Les prêts hypothécaires des banques saoudiennes ont atteint en novembre leur plus haut niveau depuis près de trois ans, pour atteindre 2,7 milliards de dollars.

Riyad : les premiers titres adossés à des hypothèques résidentielles de la région seront disponibles en Arabie saoudite, le royaume cherchant à améliorer la liquidité et à élargir les opportunités d'investissement dans le secteur du financement immobilier. 

Un protocole d'accord a été signé entre Saudi Real Estate Refinance Co, une filiale du Fonds d'investissement public, et Hassana Investment Co afin de diversifier les marchés financiers de l'Arabie saoudite en introduisant une classe d'actifs innovante. 

L'émission de titres adossés à des créances hypothécaires devrait attirer une large base d'investisseurs locaux et mondiaux sur le marché hypothécaire secondaire, créant ainsi de nouvelles opportunités d'investissement dans le secteur. 

Majeed Al-Abduljabbar, directeur général de la SRC, a déclaré : « Notre partenariat avec Hassana marque une étape importante dans le soutien à l'évolution du paysage du financement du logement et dans la promotion du développement des marchés de capitaux d'Arabie saoudite. 

Il a ajouté : « Ensemble, nous visons à introduire des solutions financières innovantes qui apportent de la valeur aux investisseurs et aux citoyens, tout en étant en adéquation avec les objectifs de Vision 2030. » 

L'accord, signé en présence de Majid Al-Hogail, ministre des municipalités et du logement, et de Mohammed Al-Jadaan, ministre des Finances, s'aligne sur le programme de logement et le programme de développement du secteur financier dans le cadre de Vision 2030. 

« Cette collaboration établit une nouvelle norme pour les partenariats, permettant le développement de solutions financières évolutives qui contribuent aux objectifs de développement économique du Royaume. Elle s'inscrit dans la stratégie d'Hassana visant à diversifier ses portefeuilles d'investissement grâce à des partenariats à long terme avec des entités telles que la SRC », a déclaré Saad Al-Fadhli, PDG d'Hassana. 

La participation d'Hassana en tant qu'investisseur institutionnel clé souligne le potentiel de création d'opportunités d'investissement économique durable. 

Ce texte est la traduction d’un article paru sur Arabnews.com

Ceci intervient alors que le marché immobilier du Royaume continue d'afficher une forte demande, avec une croissance annuelle des volumes de transactions résidentielles dans les principales zones métropolitaines. 

Les prêts hypothécaires des banques saoudiennes ont atteint leur plus haut niveau en trois ans, avec 10,06 milliards de SR (2,7 milliards de dollars) en novembre, soit une augmentation de 51,23 % en glissement annuel et le montant mensuel le plus élevé depuis plus de deux ans, selon les données de la banque centrale du Royaume.

Cette augmentation reflète la forte activité du marché immobilier, les maisons représentant 65 % des prêts, les appartements 31 %, et les achats de terrains 4 %. 

Dans le cadre de son programme Vision 2030, le Royaume accélère la construction résidentielle, en particulier à Riyad, afin d'accueillir sa population croissante et d'attirer des talents internationaux.


Le secteur privé, moteur du rapprochement économique entre la France et l’Arabie saoudite

En marge de Vision Golfe, la délégation saoudienne a multiplié les rencontres avec le MEDEF, les chambres de commerce et plusieurs représentants du secteur privé français. (Fournie)
En marge de Vision Golfe, la délégation saoudienne a multiplié les rencontres avec le MEDEF, les chambres de commerce et plusieurs représentants du secteur privé français. (Fournie)
  • Dans un entretien accordé à Arab News en français, Sultan Almusallam souligne la dynamique des relations économiques franco-saoudiennes, avec 12 milliards de dollars d’échanges en 2025
  • À Vision Golfe, la Fédération des chambres saoudiennes veut accélérer les partenariats avec les entreprises françaises en facilitant les investissements et le commerce, dans le cadre des objectifs de Vision 2030

PARIS: À l’occasion de sa première participation à Vision Golfe, le secrétaire général de la Fédération des chambres saoudiennes, Sultan Almusallam, a réaffirmé, dans un entretien accordé à Arab News en français, la volonté du Royaume de renforcer ses liens économiques avec la France. Selon lui, les priorités françaises en matière d’expertise, d’innovation et de développement « s’inscrivent pleinement dans les objectifs de la Vision 2030 du Royaume et au-delà », créant des opportunités de coopération dans des secteurs stratégiques.

Cette dynamique se traduit déjà par des résultats concrets. « La croissance soutenue des échanges commerciaux entre les deux pays au cours des cinq dernières années est un indicateur positif. Sur un an, les échanges ont progressé de 7,8 %, atteignant 12 milliards de dollars en 2025 », souligne Sultan Almusallam. Dans le même temps, les investissements français en Arabie saoudite ont presque triplé en cinq ans, passant de 7 à 19 milliards de riyals saoudiens.

Aujourd’hui, 500 entreprises françaises sont implantées en Arabie saoudite, dont 30 ont choisi Riyad comme siège régional, un chiffre appelé à progresser.

Pour le secrétaire général, cette croissance repose sur la complémentarité des savoir-faire. « L’expertise française est en phase avec les ambitions saoudiennes », explique-t-il, citant notamment les secteurs du MICE (Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions), de la culture, du tourisme et de l’économie créative.

Les prochains grands événements internationaux organisés en Arabie saoudite, notamment l’Expo 2030 et la Coupe du monde de football, ouvrent selon lui de nouvelles perspectives de coopération. Il cite le groupe hôtelier Accor, fortement implanté dans le Royaume et engagé dans le recrutement de talents saoudiens, comme « un modèle à reproduire dans d’autres secteurs ».

Dans son entretien avec Arab News en français, Sultan Almusallam insiste également sur le rôle de la coopération culturelle dans le développement des relations économiques. Les initiatives telles qu’Afalula, ainsi que l’inscription de huit sites saoudiens au patrimoine mondial de l’UNESCO au cours des dix dernières années, contribuent selon lui à renforcer les liens entre les deux pays.

« Les relations d’affaires ne peuvent se construire que sur la confiance, et la confiance se construit à travers les relations entre les peuples », affirme-t-il. Il souligne également la présence d’environ 16 000 expatriés français en Arabie saoudite, qui contribue à renforcer cet écosystème de coopération.

Le responsable saoudien estime par ailleurs que l’image du Royaume évolue rapidement. « Nous avons encore des efforts à faire pour faire connaître au public français la beauté de l’Arabie saoudite », confie-t-il, ajoutant que « la majorité des personnes qui découvrent le Royaume sont surprises par l’accueil qui leur est réservé ». Selon lui, le développement du tourisme, de la culture et des grands événements favorise les échanges humains, lesquels stimulent ensuite les relations d’affaires.

Au-delà des chiffres, Sultan Almusallam affirme que la mission de la Fédération est d’accompagner davantage les entreprises françaises. En marge de Vision Golfe, la délégation saoudienne a rencontré le MEDEF, les chambres de commerce ainsi que plusieurs représentants du secteur privé français afin d’identifier les obstacles au commerce et à l’investissement.

« Nous sommes ici pour écouter. Aucun environnement d’investissement n’est parfait. Nous voulons comprendre les barrières auxquelles les entreprises françaises sont confrontées et trouver des solutions », explique-t-il.

Cette ambition s’inscrit dans la stratégie 2026-2030 récemment lancée par la Fédération des chambres saoudiennes, en cohérence avec la troisième phase de Vision 2030. « Le secteur privé doit conduire cette nouvelle étape de la transformation économique », souligne Sultan Almusallam.

Aujourd’hui, celui-ci représente 52 % du PIB saoudien, une part qui devrait atteindre 65 % d’ici 2030. « Nous sommes sur la bonne voie. La question est désormais de savoir comment accélérer le rythme », conclut-il.


La compagnie aérienne SAS va acheter jusqu’à 40 Airbus A330 pour plus de 10 milliards de dollars

Guillaume Faury, PDG d'Airbus, prononce un discours devant les employés de la nouvelle chaîne d'assemblage de l'Airbus A320 lors de son inauguration sur le site d'Airbus à Cornebarrieu, dans le sud-ouest de la France, le 15 juin 2026. (Photo : Lionel BONAVENTURE / AFP)
Guillaume Faury, PDG d'Airbus, prononce un discours devant les employés de la nouvelle chaîne d'assemblage de l'Airbus A320 lors de son inauguration sur le site d'Airbus à Cornebarrieu, dans le sud-ouest de la France, le 15 juin 2026. (Photo : Lionel BONAVENTURE / AFP)
  • La compagnie aérienne scandinave SAS a annoncé mardi qu'elle allait acquérir jusqu'à 40 nouveaux Airbus A330
  • "Cet investissement porte sur un maximum de 40 avions gros-porteurs Airbus, combinant de nouveaux Airbus A330-900neo et des Airbus A330-300 commandés pour soutenir la croissance à court terme"

COPENHAGUE: La compagnie aérienne scandinave SAS a annoncé mardi qu'elle allait acquérir jusqu'à 40 nouveaux Airbus A330, la plus importante commande d'avions de son histoire, pour un montant total de plus de 10 milliards de dollars.

"Cet investissement porte sur un maximum de 40 avions gros-porteurs Airbus, combinant de nouveaux Airbus A330-900neo et des Airbus A330-300 commandés pour soutenir la croissance à court terme" en attendant les A330-900neo, a indiqué dans un communiqué SAS, dont Air France-KLM doit devenir le principal actionnaire d'ici la fin de l'année.


EDF remporte un contrat de 3 milliards de dollars à Oman

Le géant français EDF a signé un contrat de 3 milliards de dollars (2,6 milliards d’euros) pour développer une centrale hydroélectrique de pompage-turbinage à Wadi Dayqah à Oman, dans le cadre d’une visite d’État en France du sultan d’Oman, a annoncé la présidence française le 29 juin 2026. (AFP)
Le géant français EDF a signé un contrat de 3 milliards de dollars (2,6 milliards d’euros) pour développer une centrale hydroélectrique de pompage-turbinage à Wadi Dayqah à Oman, dans le cadre d’une visite d’État en France du sultan d’Oman, a annoncé la présidence française le 29 juin 2026. (AFP)
  • EDF a signé un contrat d’environ 3 milliards de dollars avec Oman pour développer une station de transfert d’énergie par pompage
  • Le projet, situé au barrage de Wadi Dayqah (près de Mascate), sera la première installation de ce type dans le pays et pourra stocker jusqu’à 2 GW d’énergie

PARIS: Le géant français de l'électricité EDF a signé lundi un contrat de 3 milliards de dollars pour une station de transfert d'énergie par pompage à Oman, à l'occasion de la visite d'État en France du sultan d'Oman Haitham ben Tarik, a annoncé l'Elysée.

Ce contrat porte sur le développement et l'exploitation de la première de station de transfert d'énergie par pompage au niveau du barrage de Wadi Daysat (90 kilomètres au sud de Mascate) qui doit permettre de stocker jusqu'à 2GW d'énergie.