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RIYAD: Les étrangers peuvent désormais investir dans des sociétés cotées en bourse en Arabie saoudite qui possèdent des biens immobiliers à La Mecque et à Médine, à la suite d'une décision historique de l'Autorité saoudienne du marché des capitaux (CMA).
Cette décision, qui prend effet immédiatement, vise à renforcer la compétitivité du marché des capitaux et à s'aligner sur les objectifs de diversification économique de la Vision 2030 du Royaume, a annoncé la CMA dans un communiqué de presse.
Si les non-Saoudiens sont autorisés à acheter des biens immobiliers dans le Royaume, il existe des restrictions spécifiques et, dans les villes saintes, la propriété est généralement réservée aux ressortissants saoudiens, bien que les étrangers soient autorisés à y louer des biens immobiliers.
Selon les nouvelles lignes directrices, les investissements étrangers sont limités aux actions ou aux titres de créance convertibles des sociétés cotées en bourse. La participation totale des non-Saoudiens, y compris les personnes physiques et morales, est plafonnée à 49% des actions d'une société.
Toutefois, les investisseurs étrangers stratégiques n'ont pas le droit de détenir des participations dans ces sociétés.
Cette mesure s'inscrit dans un contexte de réformes dans la région, la plupart des pays voisins autorisant les étrangers à posséder des biens immobiliers, principalement dans des zones franches ou des zones désignées, sous réserve de certaines restrictions.
«Par cette annonce, l'Autorité du marché des capitaux vise à stimuler l'investissement, à améliorer l'attractivité et l'efficacité du marché des capitaux et à renforcer sa compétitivité régionale et internationale tout en soutenant l'économie locale», a déclaré la CMA.
Les changements sont également conçus pour stimuler l'investissement direct étranger sur le marché des capitaux du Royaume, ainsi que pour renforcer sa compétitivité régionale et internationale.
«Il s'agit notamment d'attirer les capitaux étrangers et de fournir les liquidités nécessaires aux projets actuels et futurs à La Mecque et à Médine grâce aux produits d'investissement disponibles sur le marché saoudien, en le positionnant comme une source de financement clé pour ces projets de développement distinctifs», a ajouté la CMA.
Renforcer le secteur immobilier et attirer davantage d'IDE dans le Royaume est l'un des principaux objectifs du programme Vision 2030, l'Arabie saoudite souhaitant réduire sa dépendance à l'égard des revenus du pétrole brut et diversifier son économie.
Le Royaume vise à attirer 100 milliards de dollars (1 dollar = 0,96 euro) d'IDE d'ici la fin de la décennie, et l'organe gouvernemental a mis en œuvre diverses initiatives et réformes pour renforcer l'attractivité du marché des capitaux.
Il s'agit notamment d'autoriser les résidents étrangers à investir directement sur le marché boursier, de permettre aux investisseurs non saoudiens d'accéder au marché par le biais d'accords de swap et d'autoriser les institutions financières étrangères qualifiées à investir dans des titres cotés en bourse.
La CMA a également permis aux investisseurs stratégiques étrangers d'acquérir des participations stratégiques dans des sociétés cotées et d'investir directement dans des instruments de dette.
En 2021, la CMA a également permis aux non-Saoudiens de souscrire à des fonds immobiliers investissant dans les limites de La Mecque et de Médine, ce qui a joué un rôle crucial dans l'augmentation de l'attractivité du marché des capitaux pour les investisseurs régionaux et internationaux.
Le prix des actions des sociétés immobilières cotées à la bourse d'Arabie saoudite a bondi à la suite de l'annonce de la CMA.
La Knowledge Economic City a vu le prix de son action augmenter de 9,89% pour clôturer à 16,66 riyals saoudiens (4,44$).
Le prix de l'action de Jabal Omar Development Co. a également augmenté de 10% pour atteindre 25,85 riyals saoudiens, tandis que le prix de l'action de Makkah Construction and Development Co. a grimpé de 9,84% pour clôturer à 106 riyals saoudiens.
Ce texte est la traduction d’un article paru sur Arabnews.com
