RIYAD : Selon un récent rapport de Knight Frank, la capitale de l'Arabie saoudite est en train de se transformer rapidement en un centre de richesse mondial de premier plan, grâce à la diversification économique réussie du Royaume dans le cadre de la Vision 2030.

L'édition de Riyad de la série "Emerging Wealth Hub" note que la capitale saoudienne est en train de passer d'une économie dépendante du pétrole à une puissance financière, culturelle et de style de vie, attirant les multinationales, les investisseurs et les expatriés.

L'augmentation de la demande en immobilier commercial et résidentiel, associée à de grands projets d'infrastructure, fait de Riyad un super centre prêt pour l'avenir.

L'un des principaux moteurs a été le programme des sièges régionaux, qui a déjà dépassé son objectif pour 2030, avec 600 entreprises mondiales, dont Bechtel, PwC et Northern Trust, qui ont établi des bases régionales à Riyad.

Cet afflux a fait chuter les taux d'inoccupation des bureaux de catégorie A à seulement 2 %, tandis que les loyers des bureaux de premier ordre ont grimpé en flèche de 23 % l'année dernière et de 84 % depuis 2020.

L'écosystème de startups en plein essor de la ville, soutenu par des incitations gouvernementales, une infrastructure numérique avancée et un réservoir de talents croissant, complète son ascension en tant qu'épicentre financier et commercial.

Amar Hussain, partenaire associé en recherche pour la région du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord chez Knight Frank, a noté que la vision stratégique de Riyad, sa croissance économique et son engagement en faveur de la durabilité "la positionnent comme un centre de richesse mondial de premier plan pour l'avenir, attirant les talents, les investissements et le tourisme à une échelle sans précédent".

Il a ajouté : "Son positionnement mondial en tant que destination de loisirs ne fera que s'accroître lorsque les yeux du monde se tourneront vers la ville pour l'Exposition universelle de 2030 et la Coupe du monde de la FIFA de 2034."

Selon le rapport, le Royaume a délivré plus de 160 000 nouvelles licences commerciales au cours du dernier trimestre 2024 - soit une augmentation annuelle de 67 % - portant le nombre total d'entreprises enregistrées à 1,6 million. Le taux de chômage national est tombé à un niveau historiquement bas de 7 %.

Faisal Durrani, associé et responsable de la recherche pour la région MENA chez Knight Frank, a déclaré : "Le secteur privé est en plein essor, les nouvelles licences d'exploitation ayant augmenté de deux tiers en un an et les taux d'inoccupation des bureaux de catégorie A étant parmi les plus bas du monde.

Faisal Durrani a ajouté : "Cette vague d'entrepreneuriat est à la fois le résultat et le catalyseur de l'évolution de l'environnement commercial de Riyad, et la capacité de la ville à attirer des capitaux humains et financiers accélère son émergence en tant que centre mondial de la richesse prêt pour l'avenir."

Pour répondre à la demande future, l'espace de bureaux de Riyad devrait presque doubler, passant de 5,5 millions de mètres carrés à 9,8 millions de mètres carrés d'ici 2027, grâce à des projets d'infrastructure soutenus par le gouvernement et à des investissements institutionnels croissants.

Dans une interview accordée à Arab News en juin, Emmanuel Durou, responsable des technologies, des médias et des télécommunications chez Deloitte Middle East, a souligné l'environnement favorable aux entreprises du Royaume, qui comprend des incitations gouvernementales, des mécanismes de financement substantiels tels que le capital-risque et le capital-investissement, ainsi que des écosystèmes d'incubateurs dynamiques, notamment Garage 46 et Impact 43.

S'adressant également à Arab News en juin, Jasem Al-Anizy, partenaire en financement d'entreprise chez Addleshaw Goddard KSA, a fait la lumière sur les structures juridiques qui s'avèrent efficaces dans le pays.

"Les startups saoudiennes ont toujours préféré un cloisonnement offshore des actifs de propriété intellectuelle en détenant et en protégeant les intérêts de propriété intellectuelle dans une société sœur autonome basée dans une juridiction offshore", a-t-il expliqué à Arab News.

"Cela a aidé les startups à s'étendre à l'échelle mondiale et à simplifier les stratégies de sortie", a ajouté M. Al-Anizy.

La durabilité et l'habitabilité au centre des préoccupations

Riyad intègre la durabilité dans son expansion rapide, avec des initiatives telles que le King Abdullah Financial District - le plus grand centre d'affaires à usage mixte certifié LEED Platine au monde - et le système d'évaluation des bâtiments écologiques Mostadam. Le programme Green Riyadh, qui vise à planter 7,5 millions d'arbres, améliore la qualité de l'air et l'habitabilité urbaine.

"La mobilité urbaine à Riyad est en train d'être redéfinie grâce à des investissements majeurs dans l'infrastructure", a déclaré Harmen De Jong, partenaire régional et responsable du conseil pour la région MENA chez Knight Frank.

D'importants travaux de modernisation des transports, notamment le métro de Riyad, l'agrandissement de l'aéroport international King Khalid et le boulevard sportif de 220 km, améliorent la connectivité et réduisent les embouteillages.

"Ces améliorations des transports permettent non seulement de réduire les embouteillages, mais aussi d'améliorer la qualité de l'air et la résilience urbaine en général", a déclaré M. De Jong : "Si l'on ajoute à cela l'augmentation du nombre de grandes multinationales qui ouvrent des bureaux dans la ville et les développements résidentiels et de loisirs de grande qualité, Riyad a une offre unique et convaincante en tant que destination pour vivre, travailler et se divertir, tant au sein du CCG (Conseil de coopération du Golfe) qu'à l'échelle mondiale."

Les loisirs, le tourisme et les événements mondiaux alimentent la croissance

Riyad est en passe de devenir une destination de loisirs de premier plan, avec la Riyadh Season 2024 qui a attiré 18 millions de visiteurs. Les candidatures retenues par la ville pour accueillir l'Exposition universelle de 2030 et la Coupe du monde de football de 2034 devraient amplifier son profil mondial, l'Expo à elle seule devant générer un impact économique de 94,6 milliards de dollars.

Le tourisme est en plein essor, l'Arabie saoudite ayant dépassé l'objectif initial de Vision 2030 en accueillant 106,2 millions de visiteurs en 2023. Le nouvel objectif est de 150 millions de visites d'ici 2030, grâce à l'exemption de visa pour 66 pays et au lancement de Riyadh Air. L'offre hôtelière se développe rapidement, avec 30 000 chambres attendues d'ici 2027.

Les dépenses liées au tourisme entrant dans le Royaume ont atteint le chiffre record de 153,61 milliards de SR (40,95 milliards de dollars) en 2024, soit une augmentation annuelle de 13,82 %, selon les données de la Banque centrale saoudienne.

Cette hausse a également porté l'excédent de la balance des voyages du Royaume à son plus haut niveau annuel, soit 49,78 milliards de SR, en hausse de 7,81 % par rapport à l'année précédente.

Le marché résidentiel s'envole face à une demande croissante

Le secteur résidentiel de Riyad connaît une croissance sans précédent, les prix des appartements ayant augmenté de 75 % et ceux des villas de 40 % depuis 2019. Pour la seule année 2024, les prix ont augmenté de 10,6 % pour les appartements et de 6,3 % pour les villas, tandis que les volumes de vente ont bondi de 44 % en glissement annuel.

Les nouveaux visas de résidence Premium, liés à la propriété, ouvrent le marché aux investisseurs internationaux. Avec 305 000 nouveaux logements nécessaires au cours de la prochaine décennie, les promoteurs et les investisseurs ont d'importantes opportunités à saisir.

M. Hussain, de Knight Frank, a déclaré : "Avec l'évolution du profil des acheteurs, l'intérêt croissant des investisseurs internationaux et la demande locale soutenue, le marché immobilier de Riyad est en mesure de poursuivre son expansion et sa diversification.

Il a ajouté : "Nos dernières projections soulignent l'ampleur des opportunités qui s'offrent aux investisseurs et aux promoteurs sur l'un des marchés résidentiels qui évoluent le plus rapidement dans la région." 

Ce texte est la traduction d’un article paru sur Arabnews.com

RIYAD : Les réformes minières en cours en Arabie saoudite ont aidé le Royaume à attirer 32 milliards de dollars d'investissements pour des projets dans le fer, le phosphate, l'aluminium et le cuivre, a déclaré un haut responsable.

Khalid Al-Mudaifer, vice-ministre de l'industrie et des ressources minérales, a déclaré au média financier Asharq Business que ce chiffre représente près d'un tiers des 100 milliards de dollars que le Royaume vise à attirer dans le secteur d'ici 2030.

Cela intervient alors que le secteur minier du pays devrait augmenter sa contribution au produit intérieur brut de 17 milliards de dollars en 2024 à 75 milliards de dollars en 2030. L'industrie a généré 400 millions de dollars de revenus en 2023 et est désormais soutenue par une feuille de route d'investissement de 100 milliards de dollars ciblant les minéraux critiques d'ici 2035.

"L'Arabie saoudite a attiré environ 32 milliards de dollars d'investissements dans des projets miniers de fer, de phosphate, d'aluminium et de cuivre, qui sont déjà en cours de construction. Cela représente près d'un tiers des 100 milliards de dollars d'investissements prévus d'ici 2030", a déclaré M. Al-Mudaifer.

Le vice-ministre a ajouté que les dépenses d'exploration minière dans le Royaume ont quadruplé depuis 2018, atteignant 100 dollars par km², avec un taux de croissance annuel de 32 %, nettement supérieur à la moyenne mondiale de 6 à 8 %.

Il a indiqué que le nombre d'entreprises d'exploration en Arabie saoudite est passé de seulement six en 2019 à 132 aujourd'hui, dont 60 pour cent sont des petites et moyennes entreprises, selon l'Agence de presse saoudienne.

Les entreprises étrangères représentent actuellement environ 70 pour cent de toutes les entreprises opérant dans le secteur minier du Royaume, a déclaré Al-Mudaifer.

On estime que l'Arabie saoudite détient des réserves minérales d'une valeur de 9,37 trillions de SR (2,5 trillions de dollars), et le Royaume vise à faire de l'exploitation minière le troisième pilier de son économie, après le pétrole et les produits pétrochimiques.

En janvier, lors du Future Minerals Forum à Riyad, le ministre de l'industrie et des ressources minérales, Bandar Alkhorayef, a annoncé des possibilités d'exploration sur 5 000 km² de ceintures minéralisées en 2025, alors que le Royaume poursuit ses efforts pour développer le secteur.

En mars, l'Arabie saoudite a lancé un nouveau programme d'incitation pour attirer les investissements étrangers directs dans son industrie minière.

Dans le cadre de cette initiative, le ministère de l'investissement collabore avec le ministère de l'industrie et des ressources minérales dans le cadre d'un programme de facilitation de l'exploration conçu pour simplifier les procédures d'investissement dans le secteur, selon l'agence de presse saoudienne.

Ce programme s'inscrit dans le cadre d'efforts plus larges visant à améliorer l'exploration minière et à favoriser un environnement attrayant pour les sociétés minières locales et internationales. 

Ce texte est la traduction d’un article paru sur Arabnews.com

PARIS : La Bourse de Paris évoluait mercredi en léger repli, les investisseurs restant prudents au lendemain de la publication d'une inflation américaine en hausse, dont la trajectoire remet en question la possibilité d'une baisse des taux directeurs de la banque centrale américaine (Fed) dans un avenir proche.

Vers 10 h 25, l'indice vedette CAC 40 perdait 7,69 points (soit 0,10 %) et s'établissait à 7 758,52 points. La veille, il avait terminé en baisse de 41,96 points (- 0,54 %).

« Les craintes d'une inflation alimentée par les droits de douane et la vigueur persistante des données sur le marché du travail aux États-Unis repoussent les attentes d'une baisse des taux de la Fed. Celle-ci n'est pas attendue pour la réunion de fin juillet et pourrait même ne pas avoir lieu en septembre », a commenté Ipek Ozkardeskaya, analyste chez Swissquote, dans une note.

Selon l'indice CPI publié mardi, l'inflation américaine côté consommateurs s'est élevée à 2,7 % en juin sur un an, en accélération après 2,4 % en mai. Ces données « suggèrent que les hausses des droits de douane américains commencent à se faire sentir » aux États-Unis, selon Neil Wilson, analyste chez Saxo Markets. 

Sur le marché des changes, l'euro progressait de 0,17 % face au dollar, à 1,1621 dollar pour un euro.

Sur le marché obligataire, le rendement de l'emprunt français à 10 ans était stable à 3,41 %. Son équivalent allemand était à 2,72 %, contre 2,71 %.

« L'écart de taux entre la France et l'Allemagne reste pour l'instant stable », mais « si les discussions budgétaires tournent mal ou se bloquent, cet écart pourrait rapidement s'élargir et les dépenses militaires européennes devraient fortement augmenter », a noté Stephen Innes, gérant de SPI AM.

Mardi, le Premier ministre, François Bayrou, a présenté une cure budgétaire draconienne de 43,8 milliards d'euros pour 2026, comprenant notamment la suppression de deux jours fériés et le gel des prestations sociales et des retraites. Ce projet a immédiatement été décrié par l'opposition, qui menace le gouvernement de censure. 

L'objectif est de ramener le déficit public à 4,6 % du produit intérieur brut (PIB) l'an prochain, contre 5,8 % en 2024. Cette ambition intervient dans un contexte international instable, qui a incité le président Emmanuel Macron à demander une enveloppe supplémentaire de 3,5 milliards d'euros pour la défense en 2026.