RIYAD : Le Forum sur l'avenir de l'immobilier saoudien 2025 (REFF) doit servir de plaque tournante mondiale pour les dirigeants du secteur, les décideurs politiques et les investisseurs, à l'heure où l'Arabie saoudite s'oriente vers une économie diversifiée et axée sur l'innovation.

L'événement se tiendra du 27 au 29 janvier à l'hôtel Four Seasons de Riyad et réunira plus de 300 intervenants de 85 pays qui mèneront des discussions sur l'orientation de l'immobilier.

Sous le thème "Un avenir pour l'humanité : Transformer les rêves en réalité", REFF 2025 se concentrera sur les innovations, les efforts de durabilité et les stratégies d'investissement qui remodèlent le marché mondial de l'immobilier.

L'édition de cette année mettra également l'accent sur le pipeline immobilier du Moyen-Orient, d'une valeur de 1 000 milliards de dollars, qui entraîne des changements dans le développement urbain et crée de nouvelles opportunités économiques régionales.

L'Arabie saoudite à l'avant-garde de l'évolution de l'immobilier

Les réformes de la Vision 2030 du Royaume ont positionné le pays comme un leader du développement immobilier, alliant innovation, durabilité et croissance économique.

Les participants au forum auront un aperçu approfondi des principaux projets, notamment NEOM, The Red Sea Project et Diriyah Gate, ainsi que de leur impact économique et de leur durabilité à long terme.

Les discussions permettront de comprendre comment ces initiatives influencent le paysage immobilier dans son ensemble.

Une opportunité de transformation mondiale d'une valeur de 1 000 milliards de dollars

Alors que le Moyen-Orient connaît une vague d'expansion urbaine sans précédent, le secteur de l'immobilier a d'immenses possibilités et des responsabilités cruciales à assumer.

Le forum de cette année mettra en lumière la manière dont les principales parties prenantes peuvent tirer parti de la transformation numérique, de la construction durable et des investissements stratégiques pour construire des villes économiquement viables, respectueuses de l'environnement et socialement inclusives.

Benjamin Deschietere, directeur général et associé du Boston Consulting Group, a souligné l'urgence de la durabilité dans le développement immobilier.

"Le pipeline immobilier du Moyen-Orient, d'une valeur de 1 000 milliards de dollars, offre une occasion unique de repenser la manière dont nous concevons et construisons nos communautés", a-t-il déclaré à Arab News.

"Les bâtiments représentant plus d'un tiers des émissions mondiales de gaz à effet de serre, les décisions prises aujourd'hui dans le cadre des mégaprojets de transformation de la région auront un impact sur plusieurs générations et pourront influencer les normes mondiales pendant des décennies", a-t-il ajouté.

M. Deschietere a déclaré que la durabilité dans la conception, l'utilisation de matériaux plus écologiques et les progrès dans les pratiques de construction et d'approvisionnement sont essentiels plutôt qu'optionnels.

Il a déclaré que les villes construites selon ces principes seraient plus efficaces en termes de ressources, plus vivables et plus utiles à long terme, ajoutant que les promoteurs qui adoptent ces approches bénéficieront d'un avantage concurrentiel significatif dans les décennies à venir.

Une approche holistique de la durabilité et de l'innovation

Le REFF 2025 se concentrera sur la durabilité environnementale et la résilience sociale et économique. L'objectif du Royaume étant de développer 1 million de nouvelles unités de logement d'ici 2030, le forum discutera de la manière dont l'urbanisation durable peut favoriser l'accessibilité financière, la création d'emplois et l'équité sociale.

Edoardo Geraci, directeur général et associé du BCG, a déclaré à Arab News qu'un changement de paradigme était nécessaire. "L'immobilier traditionnel a souvent privilégié la croissance au détriment de la durabilité, mais l'avenir exige une approche plus holistique.

Il a ajouté qu'au-delà de la réduction des émissions de carbone, le développement durable doit également prendre en compte les résultats sociaux, tels que l'inclusion, l'accessibilité et la création d'emplois.

"Les principes de conception passive et les technologies de construction intelligente permettent déjà de réduire les émissions de carbone sur l'ensemble du cycle de vie de près de 40%, ce qui permet de réaliser d'importantes économies au fil du temps", a déclaré l'expert.

M. Geraci a également déclaré que le Moyen-Orient a une chance unique de démontrer comment un développement urbain bien planifié peut améliorer la qualité de vie, restaurer les ressources naturelles et établir de nouvelles normes pour des villes durables et résilientes à l'échelle mondiale.

Thèmes et sessions du REFF 2025

Les thèmes et sessions clés du forum de cette année engloberont divers sujets, avec plus de 30 événements de dialogue de haut niveau et 25 ateliers approfondis.

Les discussions sur les villes intelligentes et la transformation numérique exploreront le rôle de l'intelligence artificielle et de la blockchain dans les transactions immobilières et l'accession à la propriété, les innovations dans les bâtiments intelligents et les infrastructures urbaines, et l'impact du big data sur les prévisions de marché et les stratégies d'investissement.

Les innovations en matière d'immobilier durable et de construction écologique seront un autre point central, abordant le passage à des développements nets-zéro et à une architecture verte, des modèles de financement durables pour des projets écologiques, et des études de cas de villes durables et de giga-projets de premier plan.

Les tendances en matière d'investissement et de financement dans l'immobilier seront examinées, avec des aperçus des modèles de financement alternatifs pour les projets à grande échelle, l'impact des changements économiques mondiaux sur les marchés immobiliers du Moyen-Orient, et les tendances futures en matière d'investissement institutionnel et d'implication du secteur privé.
 
Le forum mettra également l'accent sur le rôle des grands projets dans la croissance économique, en offrant les perspectives des acteurs clés de NEOM, du projet de la mer Rouge et de Diriyah Gate, tout en discutant de la manière dont ces développements façonnent le tourisme, l'hôtellerie, la vie urbaine, l'intersection entre l'immobilier, le divertissement et les infrastructures sportives.

Le REFF 2025 offrira une perspective sur l'intégration des technologies avancées dans le secteur de l'immobilier. Des panels se pencheront sur les tendances émergentes telles que la réalité virtuelle pour le marketing immobilier, le rôle du métavers dans l'immobilier numérique et l'utilisation de la robotique et de l'impression 3D dans la construction. Les implications de ces technologies en termes d'efficacité, de réduction des coûts et d'expérience du consommateur seront examinées.

L'accent sera également mis sur la planification urbaine centrée sur la communauté et les sessions aborderont l'importance de l'inclusion et de l'accessibilité dans les projets de développement, en explorant comment les modèles de logement innovants et les initiatives à usage mixte peuvent améliorer la qualité de vie et favoriser la prospérité sociale et économique.

Le forum abordera également les pratiques d'approvisionnement durable et la transformation de la chaîne d'approvisionnement, offrant un aperçu de la manière de minimiser les déchets et d'atteindre la neutralité carbone dans les mégaprojets.

L'événement de trois jours devrait présenter une liste d'orateurs distingués, dont des représentants gouvernementaux, des investisseurs mondiaux et des personnalités des médias qui fourniront des informations précieuses sur les tendances qui façonnent l'industrie.

Parmi les orateurs les plus connus figurent Majid Al-Hogail, ministre saoudien des municipalités et du logement ; Turki ben Talal, gouverneur de la région d'Asir ; Saud ben Talal, gouverneur d'Al-Ahsa ; l'ancien président des États-Unis Bill Clinton ; l'influenceur médiatique international Piers Morgan ; et le commentateur médiatique mondial Tucker Carlson.

La Vision 2030 soutenant fortement les projets liés au tourisme et au mode de vie, les discussions porteront sur la manière dont la préservation culturelle et l'innovation moderne coexistent dans les développements urbains.

Les sessions se pencheront sur la conception de projets tels que New Murabba et Trojena à NEOM, examinant comment ces entreprises redéfinissent l'image mondiale du Royaume tout en favorisant une croissance durable.

L'impact transformateur des grands événements sportifs et de divertissement sur la demande immobilière et la planification urbaine mettra en évidence le potentiel du secteur à conduire des changements socio-économiques plus larges.

Une plateforme pour des accords et des partenariats transformateurs

L'édition 2024 de la REFF a témoigné de la conclusion de plus de 50 accords d'une valeur de 100 milliards de riyals saoudiens (26,6 milliards de dollars), stimulant l'investissement dans des projets immobiliers clés.

Le forum 2025 doit éclipser ces chiffres, offrant une plateforme encore plus grande pour la conclusion d'accords, les annonces de politiques et les partenariats stratégiques.

Un aperçu de l'avenir

Le secteur immobilier du Royaume est à l'aube d'une révolution technologique et financière stimulée par la transformation numérique, la conception durable et les politiques avant-gardistes.

Alors que la Vision 2030 continue de guider la nation vers un avenir économiquement diversifié et axé sur l'innovation, le REFF 2025 servira de plateforme pour les investisseurs internationaux, les promoteurs et les décideurs politiques qui cherchent à exploiter le potentiel de la région.

Le REFF 2025 offrira de nombreuses possibilités de mise en réseau, de collaboration et de partage d'expertise, ce qui en fera un événement clé dans le développement continu de l'industrie immobilière mondiale.

Ce texte est la traduction d'un article paru sur Arabnews.com