Un appartement au cœur de New York vendu 190 millions de dollars

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Publié le Vendredi 14 janvier 2022

Un appartement au cœur de New York vendu 190 millions de dollars

Vue sur la ville de New York au nord depuis le 75e étage du 432 Park Avenue, le 15 octobre 2104. (Timothie A. Clary/AFP)
  • D'après le WSJ, c'est le milliardaire américain Daniel Och qui l'a vendu pour quasiment 190 millions de dollars après l'avoir acheté en 2019 pour la moitié du prix
  • Lorsqu'il avait acheté ce "penthouse" en 2019, M. Och s'était exilé en Floride pour des raisons fiscales et pensait en faire son "pied-à-terre" new-yorkais

NEW YORK : Près de 190 millions de dollars pour un appartement de type "penthouse" au-dessus de Central Park: l'immobilier de très grand luxe à New York tutoie de nouveau les records avec cette vente dévoilée jeudi par le Wall Street Journal.

Presque 900 m2 pour ce "penthouse" - un appartement de très grand luxe au dernier étage d'un immeuble en général avec terrasse, appelé aussi appartement en attique - avec quatre chambres et sis 220 Central Park South, en plein cœur de Manhattan.

D'après le WSJ, c'est le milliardaire américain Daniel Och qui l'a vendu pour quasiment 190 millions de dollars après l'avoir acheté en 2019 pour la moitié du prix: 93 millions de dollars à l'époque et deux millions pour une chambre en plus à un autre étage de l'immeuble.

Le Journal estime que cette vente à un acheteur resté anonyme est "l'une des plus chères jamais conclue à New York".

Dans ce même gratte-ciel du 220 Central Park South, rappelle le quotidien économique américain, le gestionnaire américain de fonds Ken Griffin avait payé en 2019 quelque 238 millions de dollars pour un appartement.

Un record absolu pour la vente d'un logement aux États-Unis, selon le WSJ. 

Daniel Och, 61 ans, a une fortune personnelle évaluée aujourd'hui par Forbes à 4,1 milliards de dollars et est le fondateur et ancien PDG du fonds d'investissement new-yorkais Och-Ziff Capital Management, rebaptisé depuis Sculptor.

En septembre 2016, ce fonds, qui gérait à l'époque 40 milliards de dollars d'actifs, avait été condamné par les autorités américaines à une amende de 413 millions pour avoir mis en place un vaste réseau de corruption dans des pays d'Afrique comme la Libye, le Tchad ou la République démocratique du Congo.

Lorsqu'il avait acheté ce "penthouse" en 2019, M. Och s'était exilé en Floride pour des raisons fiscales et pensait en faire son "pied-à-terre" new-yorkais.

Le Journal rappelle également que le milliardaire possède un autre "penthouse" estimé à 57,5 millions de dollars, au 15 Central Park West, l'une des quatre artères qui encadrent le poumon vert de Manhattan.


Lancement d’un programme de biotechnologie pour soutenir les innovateurs saoudiens

Vue générale de Riyad, Arabie Saoudite. (REUTERS)
Vue générale de Riyad, Arabie Saoudite. (REUTERS)
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  • Ce programme de sept mois propose aux participants un accompagnement par mentorat, un renforcement des compétences, ainsi que des opportunités de connexion avec des investisseurs et des experts, tant locaux qu’internationaux

RIYADH : Le ministère de la santé a lancé un programme d'accélération en biotechnologie afin de renforcer les capacités des innovateurs saoudiens dans le domaine de la biotechnologie et des sciences de la vie.

L'initiative vise à améliorer leur préparation scientifique et commerciale, à attirer les investissements et à étendre leur portée sur le marché mondial, a rapporté l'agence de presse saoudienne.

Elle vise également à renforcer leur contribution à la qualité des soins de santé, conformément à la stratégie nationale en matière de biotechnologie et au programme de transformation du secteur de la santé dans le cadre de Vision 2030, qui prévoit une économie prospère, axée sur l'innovation, et une société dynamique avec une santé et une qualité de vie durables.

Ce programme de sept mois propose aux participants un accompagnement par mentorat, un renforcement des compétences, ainsi que des opportunités de connexion avec des investisseurs et des experts, tant locaux qu’internationaux.

Il comprend des ateliers, des séminaires, des consultations individuelles et la possibilité de présenter des innovations lors de la conférence BIO 2025.

La date limite de dépôt des candidatures est fixée au 8 mai. Les entretiens et la sélection initiale auront lieu du 15 au 20 mai, et les résultats finaux seront communiqués le 25 mai.

Le ministère continue de faire progresser l'innovation dans le domaine de la santé et d'accélérer l'avancement des projets nationaux prometteurs. Il encourage tous les innovateurs, entrepreneurs et startups saoudiens à s'inscrire au programme et à se renseigner sur [email protected].

Ce texte est la traduction d’un article paru sur Arabnews.com


MENA: L'Arabie saoudite est à l'origine d'une hausse de 106% du produit des introductions en bourse

Le marché principal de l'Arabie saoudite a accueilli la plus grande offre de la région MENA au cours du premier trimestre 2025. (Getty)
Le marché principal de l'Arabie saoudite a accueilli la plus grande offre de la région MENA au cours du premier trimestre 2025. (Getty)
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  • Le produit des introductions en bourse au Moyen-Orient et en Afrique du Nord a connu une hausse annuelle de 106% au cours du premier trimestre 2025

RIYAD : Le produit des introductions en bourse au Moyen-Orient et en Afrique du Nord a connu une hausse annuelle de 106% au cours du premier trimestre 2025, sous l'impulsion de l'Arabie saoudite, selon une analyse.

Dans son dernier rapport, la société de réseautage de services professionnels EY a déclaré que la région MENA a levé 2,1 milliards de dollars grâce à 14 introductions en bourse - soit une augmentation de quatre en glissement annuel - au cours des trois mois jusqu'à la fin du mois de mars.

Au cours de cette période, 12 des 14 introductions en bourse ont eu lieu dans le Royaume, dont cinq sur l'indice de référence Tadawul et sept sur le marché parallèle d'Arabie saoudite, Nomu.

Ces dernières années, le Royaume est devenu un point chaud pour les introductions en bourse, grâce à de solides réformes économiques, à des efforts de diversification pour s'affranchir de la dépendance au pétrole et à l'intérêt croissant des investisseurs régionaux et internationaux.

En janvier, un rapport distinct publié par Kamco Invest indiquait que l'Arabie saoudite était en tête du marché des introductions en bourse du CCG en 2024, se classant au septième rang mondial pour ce qui est du produit total des introductions en bourse.

"L'année a commencé sur une note positive. Les marchés de capitaux de la région MENA continuent de faire preuve de résilience, la valeur totale des introductions en bourse ayant plus que doublé par rapport à la même période de l'année dernière," a expliqué Brad Watson, responsable EY-Parthenon pour la région MENA.

"L'Arabie saoudite continue de dominer le marché de la région MENA en termes d'activité et de recettes. En outre, la réserve d'introductions en bourse pour le reste de l'année reste solide dans divers secteurs et dans de nombreux pays", a-t-il ajouté. 

Selon le dernier rapport, le marché principal Tadawul du Royaume a accueilli l'offre la plus importante de la région MENA au cours du premier trimestre de cette année, avec Umm Al Qura for Development and Construction Co. qui a levé 523 millions de dollars, contribuant ainsi à 22% du produit global de l'IPO.

Le groupe Almoosa Health arrive en seconde position avec 450 millions de dollars, soit 19% du total, tandis que Derayah Financial suit avec un investissement de 400 millions de dollars.
Dans l'ensemble, le marché principal du Tadawul a généré un produit total de 1,8 milliard de dollars, tandis que Nomu a levé 69 millions de dollars.

EY a révélé que 28% des fonds d'introduction en bourse levés en Arabie saoudite provenaient du secteur de la gestion immobilière, suivi par les équipements et services de santé (24%), les services financiers (21%) et les biens de consommation discrétionnaire et la vente au détail (17%).

Au cours du premier trimestre de cette année, les Émirats arabes unis ont connu une introduction en bourse sur l'Abu Dhabi Securities Exchange, Alpha Data PJSC ayant levé 163 millions de dollars.

La bourse d'Oman, Muscat Stock Exchange, a connu une introduction en bourse, Asyad Shipping Co. ayant levé 333 millions de dollars.

"La demande accrue de cotations dans la région MENA a conduit à des développements dans l'infrastructure du marché par le biais de nouveaux produits, de normes de gouvernance renforcées et d'une attention particulière portée à la transparence et à la responsabilité", a déclaré Gregory Hughes, responsable des introductions en bourse et de la diligence des transactions chez EY MENA.

"La trajectoire ascendante du nombre d'introductions en bourse dans la région reflète une tendance plus large de diversification sectorielle, les investisseurs et les entreprises regardant de plus en plus au-delà des industries traditionnelles basées sur le pétrole", a-t-il révélé. 

EY a également déclaré que les perspectives d'introduction en bourse de la région MENA pour le reste de l'année 2025 restent positives, avec 21 entreprises ayant l'intention de s'inscrire sur les bourses de la région dans divers secteurs.

D'après EY, l'Arabie saoudite demeure en tête de ce pipeline, avec 17 entreprises ayant déjà obtenu l'approbation de l'Autorité des marchés de capitaux du Royaume.

Dans les Émirats arabes unis, trois entreprises ont annoncé leur intention de s'introduire en bourse et, en dehors du CCG, l'Égypte a annoncé une introduction en bourse.

"En 2025, nous pouvons potentiellement nous attendre à une augmentation des introductions en bourse dans le secteur de la technologie, y compris la vente au détail en ligne, la fintech, la foodtech et les petites annonces", a conclu M. Hughes.

Ce texte est la traduction d’un article paru sur Arabnews.com


Prêts bancaires saoudiens : 827 milliards de dollars en mars, plus forte croissance depuis plus de 3 ans

L'augmentation a été principalement alimentée par les prêts aux entreprises, qui sont passés de 52,46 % du total des crédits bancaires en mars 2024 à 55,19 % cette année. (Shutterstock)
L'augmentation a été principalement alimentée par les prêts aux entreprises, qui sont passés de 52,46 % du total des crédits bancaires en mars 2024 à 55,19 % cette année. (Shutterstock)
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  • Le secteur bancaire saoudien a poursuivi sa forte expansion en mars, avec un crédit total atteignant 3,1 trillions de riyals saoudiens (827,2 milliards de dollars)
  • Selon les données de la Banque centrale saoudienne, également connue sous le nom de SAMA, ces chiffres représentent la plus forte augmentation annuelle en trois ans et huit mois

RIYAD : Le secteur bancaire saoudien a poursuivi sa forte expansion en mars, avec un crédit total atteignant 3,1 trillions de riyals saoudiens (827,2 milliards de dollars), soit une augmentation de 16,26% en glissement annuel.

Selon les données de la Banque centrale saoudienne, également connue sous le nom de SAMA, ces chiffres représentent la plus forte augmentation annuelle en trois ans et huit mois.

Cette hausse a été principalement stimulée par les prêts aux entreprises, qui sont passés de 52,46% du total des crédits bancaires en mars 2024 à 55,19% cette année. Les crédits accordés aux entreprises ont augmenté de 22,3% au cours de cette période pour dépasser les 1,71 trillion de RS.

Cette évolution souligne le fait que les entreprises sont désormais la force dominante qui façonne le paysage du crédit en Arabie saoudite, signalant la diversification accélérée de l'économie.     

Les activités immobilières sont restées en tête des prêts aux entreprises, représentant 22% des prêts aux entreprises et augmentant de façon impressionnante de 40,5% en glissement annuel pour atteindre 374,5 milliards de RS.

L'expansion continue du secteur reflète la demande accrue de logements, d'infrastructures commerciales et de nouveaux projets de développement dans les mégapoles du Royaume et les grands projets dans le cadre de Vision 2030.

Les autres secteurs clés comprennent le commerce de gros et de détail, qui détient une part de 12,43% avec 212,8 milliards de RS de prêts. L'industrie manufacturière représentait 11,05%, avec 189,18 milliards de prêts. Le secteur de l'électricité, du gaz et de la distribution d'eau représentait 10,6%, avec des prêts totalisant 181,43 milliards de RS.

Chacun de ces secteurs a bénéficié de l'augmentation des dépenses des secteurs public et privé et des réformes visant la croissance industrielle et la résilience économique.

Notamment, l'éducation, qui ne représente que 0,55% des prêts aux entreprises, a affiché le taux de croissance le plus élevé de tous les secteurs, soit 44,7%, pour atteindre 9,35 milliards de RS. Cette augmentation s'inscrit dans le cadre des efforts déployés par le Royaume pour élargir l'accès à l'éducation et moderniser les infrastructures universitaires, conformément aux objectifs à long terme en matière de capital humain.

Les activités financières et d'assurance ont également connu une forte dynamique, augmentant de 38,41% pour atteindre 161,23 milliards de RS, se classant au troisième rang en termes de croissance après l'immobilier et l'éducation. Cette hausse reflète l'augmentation de la demande de services financiers, une plus grande introduction de l'assurance et l'intégration de la fintech dans les principaux secteurs économiques.

Parallèlement, les prêts de détail s'élevaient à 1,39 trillion de RS en mars, soit une croissance de 9,6% en glissement annuel. Cependant, sa part dans le crédit total a diminué, passant de 47,54% en mars 2024 à 44,81% cette année, reflétant un changement progressif dans l'orientation du secteur bancaire du financement de la consommation à la croissance axée sur les entreprises.

Cette modération de la part des prêts au détail survient malgré les bonnes performances des prêts personnels, du financement automobile et du crédit au logement, ce qui indique que le financement des entreprises et des commerces retient désormais davantage l'attention des prêteurs en réponse aux tendances du marché et aux priorités du gouvernement.   

Amélioration de la qualité des prêts

Selon un rapport de McKinsey & Company datant d'avril 2025, la qualité des prêts en Arabie saoudite s'est améliorée dans presque tous les grands secteurs. Sur la base de l'analyse des pertes de crédit attendues par rapport au volume des prêts entre 2020 et 2023, des secteurs tels que les services, la finance et l'assurance, et les services publics ont enregistré à la fois une augmentation des prêts et une diminution du risque de crédit.

L'une des principales conclusions des données de McKinsey est que les institutions financières d'Arabie saoudite diversifient de plus en plus leurs portefeuilles vers des secteurs où la croissance de l'ECL est plus faible et où les volumes de prêts sont plus élevés. Par exemple, les secteurs des services et de la finance ont connu une forte amélioration de la qualité des prêts, tandis que les domaines de la construction et de l'agriculture continuent de présenter des niveaux de risque relativement plus élevés.  

Un graphique à bulles dans le rapport met en correspondance le volume des prêts et les changements dans l'ECL, révélant que le secteur bancaire saoudien s'oriente vers des secteurs dont les profils de crédit s'améliorent.

Des secteurs comme l'industrie manufacturière, le commerce, l'électricité et les services publics dominent désormais les prêts, non seulement en termes de volume, mais aussi en raison de leurs perspectives de risque plus faibles. Cette tendance s'aligne sur les efforts nationaux visant à donner la priorité à la diversification économique et à réduire la surexposition aux secteurs volatiles ou à haut risque.

Dans le Conseil de coopération du Golfe, les secteurs de la construction et du commerce connaissent une croissance régulière - selon McKinsey - de 5 à 8% par an, tandis que l'immobilier progresse d'environ 8%, soutenu par des projets en Arabie saoudite et au Qatar. L'industrie manufacturière gagne également du terrain, soutenue par des stratégies industrielles ciblées.

Par ailleurs, les industries émergentes telles que l'éducation, la finance et les services de restauration progressent collectivement à des taux de 20% ou plus par an.   

L'innovation sur le marché des capitaux

McKinsey a également noté que les banques saoudiennes sont en train de passer d'un modèle traditionnel "originate-to-hold" à un modèle plus agile "originate-to-distribute" (OTD). Ce changement permet aux banques d'émettre des prêts et de se décharger du risque par le biais d'outils tels que la négociation de prêts, la titrisation et les transactions syndiquées, libérant ainsi du capital pour d'autres prêts.

En 2025, les marchés financiers saoudiens ont franchi une étape importante en signant les premiers titres adossés à des créances hypothécaires résidentielles du Royaume. Des cadres juridiques sont en cours d'élaboration pour permettre la création d'autres instruments de ce type, offrant des options de financement allégées en capital et ouvrant la voie à un marché des obligations d'entreprise plus liquide.   

McKinsey prévoit que les volumes d'OTD en Arabie saoudite pourraient presque doubler d'ici à 2030, améliorant ainsi le rendement des actifs et des capitaux propres des banques grâce à des cycles de prêt plus rapides et à l'augmentation des revenus de commissions. Cela devrait améliorer l'efficacité du secteur financier tout en soutenant des projets de grande envergure grâce à des canaux de financement innovants.  

ESG et transformation numérique

Le rapport a également souligné le rôle croissant des normes environnementales, sociales et de gouvernance dans la préparation des prêts saoudiens. Avec la mise en place de programmes nationaux de développement durable, de nombreuses banques intègrent les principes ESG dans leurs cadres de crédit, y compris l'émission d'obligations vertes et de prêts liés au développement durable.

Parallèlement, l'efficacité opérationnelle s'améliore. La productivité du front-office augmente à mesure que les banques investissent dans l'analyse pilotée par l'IA, la modélisation avancée des risques et l'automatisation. Cela permet non seulement d'accroître la compétitivité, mais aussi de prendre des décisions de crédit plus rapides et plus précises sur un marché dynamique.

L'effet combiné est un paysage de prêt plus résilient, innovant et inclusif - qui soutient une croissance économique diversifiée tout en préservant la stabilité financière.

Avec une demande de crédit qui devrait croître de 12 à 14% par an jusqu'à la fin de la décennie, les banques saoudiennes devraient poursuivre sur leur lancée.

Cependant, McKinsey souligne qu'une croissance soutenue exigera des banques qu'elles augmentent leur productivité et qu'elles adoptent l'innovation opérationnelle.  

Certaines banques ont déjà fait des progrès, mais le secteur des banques d'affaires et d'investissement a encore de la marge pour optimiser le service à la clientèle et l'efficacité interne.

À l'heure actuelle, la productivité du front-office varie considérablement d'une banque du CCG à l'autre. Les équipes de couverture des établissements en retard consacrent à peine 20% de leur temps aux activités de contact avec la clientèle, contre 30% chez les leaders du secteur. McKinsey prévoit que les futurs établissements les plus performants porteront ce chiffre à 40% d'ici à 2030 - un changement qui nécessitera des investissements importants dans l'IA et la numérisation interne.

Les banques du CCG comblent également leur retard par rapport à leurs homologues mondiaux en matière d'analyse et d'automatisation. À mesure que ces capacités se développent, les opérations stimulées par l'IA devraient permettre une modélisation plus rapide des risques, des prêts plus réactifs et une plus grande agilité.  

Alors que les marchés de la région arrivent à maturité et que la concurrence internationale s'intensifie, les institutions de la BFI doivent évoluer pour offrir des solutions plus sophistiquées - telles que les prêts à faible intensité de capital, la titrisation et les financements structurés.

Les banques qui s'adaptent et établissent des relations à long terme avec les investisseurs seront les mieux placées pour façonner le marché et saisir les opportunités les plus prometteuses.

Ce texte est la traduction d’un article paru sur Arabnews.com